Реальная цена вашей квартиры в Москве — чтобы не продешевить
Мы называем реальную цену вашей квартиры — чтобы вы не продали её дешевле рынка и не зависли в продаже.
Москва
Данные собираем в Москве и в соседних городах: Видное, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Электросталь, Химки, Домодедово, Ногинск, Реутов, Долгопрудный, Красногорск, Одинцово, Подольск, Сергиев Посад, Королёв, Мытищи, Орехово-Зуево, Серпухов, Раменское, Наро-Фоминск, Щёлково, Коломна. Насколько полно покрыт каждый из них, пока не измеряли.
«Мера» — сервис оценки вторичного жилья по рыночным данным. Мы не покупаем квартиры и не берём их на продажу: наша работа — показать цифру и то, откуда она взялась.
Рынок в Москве сейчас
- 454 936 ₽/м²медиана цены за метр
по 108 071 объявлениям
- 26 дн.висит активное объявление (медиана)
по 108 058 объявлениям
- 108 071объявлений сейчас в продаже
- 69 139сделок Росреестра за 12 месяцев
Данные на 26.09.2026, пересчитываются ежедневно.
Как это работает
- 6 ПОЛЕЙ
Вы описываете квартиру
Район, метраж, комнаты, этаж, состояние. Без регистрации и звонков.
- БЕСПЛАТНО
Мы собираем рынок вокруг
Похожие квартиры рядом: сколько их продаётся сейчас и как давно они висят.
- 150 ₽
Вы получаете цену и картину рынка
Конкретная цифра для объявления, сколько уже висят похожие объявления и все аналоги, на которых построен расчёт.
Откуда мы берём данные
Мы не опрашиваем экспертов и не берём цифры из головы. Данные разного происхождения отвечают на разные вопросы — поэтому мы держим их раздельно и показываем, что откуда.
Зарегистрированные сделки
- Росреестр
Цены, по которым квартиры действительно перешли к новым собственникам — по договорам купли-продажи. Сначала смотрим сделки по вашему дому, а если их мало — по ближайшему окружению.
Объявления о продаже
- Источник 1
- Источник 2
- Источник 3
- Источник 4
Что просят прямо сейчас за похожие квартиры: площадь, этаж, тип дома, состояние.
Оценочные модели площадок
- Источник 1
- Источник 3
- Источник 2
Собственные оценки площадок мы не игнорируем, но и не выдаём за свои: они идут в дело как сверка, когда по дому не набралось ни сделок, ни близких аналогов. Если расчёт был скорректирован по такой оценке, это написано в самом отчёте.
Что вы получите
Не «примерную стоимость», а расчёт, который видно насквозь.
Диапазон цены
Нижняя, средняя и верхняя граница — вместо одного числа, которое всё равно не бывает точным.
Цена за квадратный метр
По вашей квартире и по сопоставимым объектам рядом — чтобы понимать, откуда взялась сумма.
Разница между объявлениями и сделками
Объявление — это запрашиваемая цена, сделка — та, по которой квартиру купили. Если по вашему дому и району есть зарегистрированные сделки, показываем оба числа и разрыв между ними; если их не нашлось — честно пишем, что данных нет, вместо прочерка.
На чём построен расчёт
Сколько нашлось сопоставимых квартир и сделок и насколько сильно они разошлись по цене. Если данных мало — так и написано, а не спрятано.
Это рыночная оценка по сопоставимым объектам, а не официальный отчёт оценщика: для банка, суда, опеки или нотариуса нужен отчёт аккредитованного оценщика.
150 ₽ против ошибки в цене вашей квартиры
- 150 ₽стоит узнать правильную цену заранее
Один платёж. Без подписки. Отчёт остаётся у вас по ссылке.
С отчётом справитесь сами. Не уверены — сделаем за вас
Цена, экспозиция похожих объявлений, аналоги, факторы. Дальше вы ведёте продажу сами — на руках все цифры, чтобы уверенно держать свою цену в переговорах.
Проверить квартируОтчёта достаточно, чтобы справиться самому. Но если нет времени или не хочется вести показы и торг — передайте продажу нашим специалистам: объявление, фото, показы, переговоры, сделка. Работаем по цене из вашего отчёта, стоимость услуг фиксированная и известна заранее. Ни к чему не обязывает — просто узнайте условия.
Оставить заявкуОткуда вы знаете, сколько стоит именно моя квартира?
По адресу мы находим ваш дом и смотрим, что происходило с похожими квартирами: какие сделки зарегистрированы по самому дому, а если их мало — по ближайшему окружению, и что сейчас продаётся рядом.
Сопоставимость считаем по понятным признакам — площадь, этаж, число комнат, тип дома. Итог — не мнение и не формула из воздуха: рядом с каждым числом видно, на скольких объектах и сделках оно построено и насколько они разошлись по цене.
Откуда вы знаете факт сделки?
Зарегистрированные сделки Росреестра — это цены договоров купли-продажи, а не пожелания продавцов. По ним же мы проверяем себя: прошлые сделки прогоняются через тот же расчёт, и прогноз сравнивается с ценой ДКП — медианное расхождение и число сделок, на которых оно посчитано, стоят в шапке этой страницы.
Снятие объявления с публикации сделкой не считаем: по нашим данным нельзя отличить продажу от того, что объявление просто убрали или до него не дошёл обход. И в отчёте, и здесь честно показывается, на скольких объектах построен расчёт.
Почему так дёшево — это точно работает?
Дёшево, потому что расчёт автоматический: без выезда, без оценщика, без комиссии. Вы платите за данные, а не за часы специалиста.
Насколько это точно?
Мы намеренно показываем диапазон, а не одно число: реальная цена зависит от состояния квартиры, вида из окна и того, насколько срочно нужно продать.
Точность прямо зависит от того, сколько нашлось сопоставимых объектов. Поэтому мы всегда пишем, на скольких объектах построен расчёт, — и честно сообщаем, если данных по дому мало.
Чем это отличается от калькулятора на сайте объявлений?
Калькулятор площадки считает по объявлениям этой же площадки — то есть по ценам, которые продавцы просят, а не получают.
Мы смотрим сразу несколько площадок и добавляем к объявлениям зарегистрированные сделки, чтобы была видна разница между запрашиваемой и реальной ценой. Оценки самих площадок при этом не выбрасываем — используем их как сверку, когда данных по дому не хватает.
Это подписка? Спишут ли ещё раз?
Нет. Это разовый платёж за один отчёт — без подписки, автопродлений и скрытых списаний. Отчёт остаётся у вас по ссылке.
Что будет с моими данными?
Для расчёта нужны адрес и параметры квартиры. Имя, паспорт и документы на квартиру мы не спрашиваем.
Телефон появляется, только если вы сами решите оставить заявку, и всегда с отдельной галочкой согласия по 152-ФЗ. Заявка привязывается к вашему расчёту, чтобы с вами связались именно по нему. Подробнее — на странице про обработку персональных данных.
Подойдёт для банка или суда?
Нет. Для ипотеки, суда, опеки и нотариуса нужен отчёт аккредитованного оценщика по 135-ФЗ — это отдельная платная процедура с выездом.
«Мера» отвечает на другой вопрос: за сколько эта квартира реально продаётся на рынке сегодня.
Почему только эти регионы?
Цены в Москве мы считаем по объявлениям и по сделкам Росреестра — так же, как в остальных городах. Данные собираем в Москве и в 22 городах-спутниках. Насколько полно покрыт каждый город, отдельно пока не измеряли — это честно видно уже на бесплатной проверке по адресу.
Там, где сбора нет вовсе, оценка была бы догадкой с уверенным видом. Поэтому другие регионы мы не обещаем: город появляется на сайте только после того, как по нему начат сбор данных.